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发布时间:2020-02-17 13:52:58 阅读: 来源:快速卷帘门厂家

家装“工业化”的运作模式和六大优点

上海的家庭装饰行业起步于20世纪90年代初,发展于90年代中期,随着上海房地产业的发展而蓬勃兴起,特别是90年代后半期,随着上海经济跨越式发展和住房制度改革取得实质性突破,上海市民住房消费能力迅速提高,家庭装饰业迅猛发展,市场十分繁荣。

经过10年的发展,特别是房地产业作为上海支柱产业地位的确定,上海住宅建设消费呈现出了良好的上升态势,家庭装饰行业迎来了历史上最好的,不可多得的发展机遇。在市场竞争中涌现了一批具有一定品牌效应的著名家庭装饰企业,能够满足各层消费者的装饰需要。因此,在新的形势面前,上海市家庭装饰行业必须做到与时俱进,在经营业态上来个大的突破。

经过一系列试运作,并取得成效的基础上,上海家庭装饰行业推出了家庭装饰“工业化”生产。

一、“工业化”装饰是革“小作坊”的命

长期以来,作坊式施工队是家庭装饰的基本“细胞”。它的建制通常由两名施工队长配备多名工匠,诸如水电工、泥工、木工、油漆工等三五个人组成的施工队,用锯子、斧头加泥刀去承包一家一户的居室装饰,是21世纪的手工业作坊。

这种以施工队长为核心的装饰班子,存在着诸多弊端。首先,他们的组织方式多属同乡合伙,有的还沾亲带故,虽然装饰公司对他们进行过多次整合和严格的培训,然而仍带有游击队烙印,加之他们散居在外面,管理是一大难题。其次,由于一个施工队只能负责一二个工地,很难做到合理的人员配备。水电泥木工虽有分工,施工队长有时为了赶进度仍不免要求大家打通仗,表面看起来似乎是抓紧时间,其实是造成“专才”的浪费。

施工队这种运作模式,效率低下,周期过长,尤其不能适应制造大批量“产品”的需求。再者,施工人员多半来自外地,居无定所,往往装修到哪里就住到哪里。有的业主说,自己花了好大一笔钱购置的新房,“新头”(新房的初夜权)倒让装修人员给占了,他们看到施工人员吃喝拉撒在里面,往往看在眼里痛在心里,可是又很无奈。还有,这种原始的作坊模式,由于现场加工的东西过多,不可避免地造成新居比较严重的污染。如此等等,这种以队长为核心的施工队建制和小作坊的运作模式,与当前的高科技、现代化是格格不入的,也是讲究经济和效率的当代人所不能容忍的,它成了装饰业进一步发展的桎梏。家庭装饰要实施工业化大生产,首先得革“小作坊”的命。

二、家装“工业化”的运作模式

家庭装饰“工业化”是一种装饰新理念,在运作上是一个系统工程,根据上海一至二家品牌家庭装饰公司“工业化”运作总结主要有如下:

1.撤消施工队,建立专业段。撤消作坊式施工队后,按照家庭装饰中业务量的多少,科学合理地分置施工人员,并成立相应的专业化加规模化的各工种工段。同时,对施工人员实行企业化管理,施工人员不在客户的新居食宿,一律回公司住宿,施工人员以此结束无固定居所的清苦生活。

2.个性靠设计,共性靠“预制”。具体运作中分界为个性设计打前沿,共性部件先预制,现场施工拼装化。埋电线、铺管道、贴瓷砖、机械加手工、线性规划一条龙。

3.共性部件先“预制”。在充分满足客户个性化要求的前提下,把共性部分的装饰物化为“通用件”,在后方进行预制,既便是个性化的特殊“装饰部件”,能用机械加工的也在后方的工厂内先做成预制件,以最大限度地减少现场施工的作业量。

三、家装“工业化”的六大优点

1.周期减一半。过去装饰一套130㎡左右的居室,现场施工时间大约要75d左右,现在仅需要35d。这个成果一方面来自彻底的专业化分工,各工种工时能得以科学化,并能高效率地使用先进的专业机械。另一方面是大量加工好的预制件进入施工现场,工人只需快速安装,节省大量现场制作的时间。

2.费用减一成。施工周期缩短的直接好处是节省人工和水电费。另外“工业化”生产的装饰部件,显然比原先手工制作要省时、省料、省钱。据调查,一个四门大壁橱可节约1200余元,一个六门大书橱可节省1400元左右。如此等等,各项费用相加,总计可降低装饰总价的10%~12%。

3.质量更可靠。实施“工业化”装饰,质量验收变得更加切实可行,可操作性更强。按专业条线操作,工人从事单一工种,技能进步快,经验丰富,施工质量更有保证。同工程工人之间有了更多切磋技艺的机会,有利于进一步提高工人的技术水平。另外,大量专业机械加工的预制装饰件比之原来手工制作质量无疑更好。尤其是木制品在工厂内预先进行干燥处理,质量稳定。凡此种种,实施“工业化”装饰质量理所当然更好、更可靠。

4.环境更优美。全面“工业化”装饰,大量预制装饰件的介入,大大减少现场木工和漆工作业量,从而减轻了粉尘、噪声、油漆等污染。加上施工人员不在业主新居食宿,确保新房的环境优美。

5.业主特省心。原先“小作坊”模式,装饰施工周期过长,使业主心力交瘁,以致许多业主买房时满心欢喜,装饰时愁肠百结。实施全面“工业化”装饰,时间缩短一半多,尤其是大量系列化、标准化的预制装饰件取代原先的质量难把握的手工作业,特令业主省心、放心。

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