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2015年第一季度海南省房地产开发投资完成27074亿元中商产业

发布时间:2019-09-30 03:20:27 阅读: 来源:快速卷帘门厂家

2015年第一季度海南省房地产开发投资完成270.74亿元-中商产业

一、投资低速增长,土地费用快速增长

1-3月,全省房地产开发投资完成270.74亿元,同比增长4.5%,增幅比上月提高2.8个百分点,占全省固定资产投资的比重由上年45.1%上升到48.7%。从房地产开发投资构成来看,土地费用快速增长,是房地产开发投资继续增长的主要因素。一季度,房地产开发投资中与土地相关的费用31.52亿元,同比增长146.1%,增幅比上年加快39.1个百分点,占全省房地产开发投资的比重由上年4.9%提高到11.6%。

二、房地产投资结构继续调整,住宅比重进一步下降

1-3月,房地产开发企业住宅投资完成215.90亿元,同比增长1.5%,增幅比上年回落22.3个百分点,占房地产开发投资的比重由上年82.1%下降到79.7%。住宅投资中,小户型比重明显提高。一季度,户型面积在90平方米以下的住宅投资118.94亿元,同比增长24.8%,占住宅投资的比重由上年44.8%提高到55.1%。与此同时,主要用于配套设施建设的其他投资完成27.93亿元,同比增长52.3%,增幅比上年加快17.6个百分点,占房地产开发投资的比重由上年7.1%提高到10.3%。

三、施工规模保持扩展,本年新开工面积持续下降

1-3月,全省施工面积6472.85万平方米,增长12.1%,比上年回落21.6个百分点。其中,住宅施工面积5024.71万平方米,同比增长3.7%,比上年回落28.2个百分点。新开工面积连续两年下降,致使施工面积增幅也连续两年回落。1-3月,房地产开发新开工面积为209.43万平方米,下降38.7%,降幅比上年扩大36.4个百分点。

四、房屋交易持续下降

近期的房地产新政效果尚未彰现,全省房屋销售持续低迷,房屋销售面积及金额持续下降。1-3月,全省房屋销售面积为190.84万平方米,同比下降21.5%,降幅比上月扩大2.8个百分点。其中,住宅销售面积182.62万平方米,同比下降22.4%,降幅比上月扩大个3.7百分点。房屋销售额为202.87亿元,同比下降23.9%,降幅比上月扩大6.8个百分点。其中住宅销售额192.82亿元,同比下降25.3%,降幅比月扩大7.2个百分点。

从分地区来看,东、中、西三大地区房屋销售面积同时下降。1-3月,东部地区房屋销售面积为132.74万平方米,同比下降18.8%,降幅比上月扩大4.8个百分点;中部地区销售10.22万平方米,下降45.7%,降幅比上月收窄2.6个百分点;西部地区房屋销售面积为47.88万平方米,下降21.2%,降幅比上月收窄1.1个百分点。

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